Marschnerstraße
Frankfurt am Main

In der Marschnerstraße ist die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 39 Wohneinheiten und einer Kinder­tages­stätte im EG mit zugehöriger Außenanlage geplant.

Das zu beplanende Grundstück liegt im Stadtgebiet Frankfurt, nördlich der Innenstadt. Städtebaulich wird das Grundstück, inmitten des Frankfurter Nordends, durch vier Straßen mit der vordergründigen Nutzung durch Wohnbebauung, Bürogebäude und Einzelhandel umrandet.

Der nördliche Teil des Grundstücks ist im Bestand durch das Gebäude eines alten Gemeindehauses bebaut, welches zukünftig abgerissen werden soll. Die durch den Gebäudeabriss entstehende Freifläche soll im Rahmen einer Neuplanung durch den Bau eines Wohngebäudes mit Kinder­tages­stätte umgenutzt und überplant werden. Die Planung sieht dabei einen sechsstöckigen Gebäudekomplex mit Tiefgarage und Außenanlage vor. Die südöstlich angrenzenden Grundstücksbereiche sind ebenfalls im Bestand durch Wohngebäude bebaut, welche erhalten und saniert werden sollen.

Die umlaufende Vorgartenzone der Gebäude wird mit Ausnahme der notwendigen Zugänge und Zufahrten gärtnerisch angelegt. Während die Vorgartenbereiche entlang der Weberstraße sowie zum Teil der Neuhofstraße im Bestand erhalten bleiben, werden die restlichen Bereiche mit dem Ziel einer größtmöglichen Begrünung umgesetzt.

Die Außenanlage der Kinder­tages­stätte, welche sich im Innenhof der Gebäudeteile befindet, unterteilt sich in verschiedene Bereiche. Südlich des Haupteingangs befindet sich ein geschützter Stiefelgang, der zum einen als Verbindungsweg in die Spielfläche dient und zum anderen einen überdachten Überstand für die Kinderwagen bietet. Einen weiteren Zugang zur Außenanlage bieten die Terrassen, die sich im direkten Anschluss an die südlich gelegenen Gruppenräume befinden. Die restliche Fläche unterteilt sich in Spielflächen für verschiedene Altersgruppen sowie bepflanzte Zwischenbereiche. Die Sandspielfläche für die U3-Kinder befindet sich nahe den Terrassen und bietet neben einem Sonnensegel Platz für altersgerechte Spielgeräte. Die Sandspielfläche für die Ü3-Kinder befindet sich im östlichen Bereich des Grundstücks und beinhaltet neben einer umlaufenden Bobbycar-Strecke eine Spielmöglichkeit zum Klettern, Rutschen und Bewegen. Der mittlere Teil der Außenspielfläche beinhaltet die Aufstellung von Spielhäuschen für die gemeinsame Nutzung verschiedener Altersgruppen.

Zusätzlich zu den KiTa-Außenanlagen im Erdgeschoss werden auch die Dachterrassen im ersten sowie dritten Obergeschoss gestaltet und angelegt. Hier entstehen neben einem Spielplatz für Kleinkinder sowie vereinzelte Privatterrassen ein nutzbarer Raum zum Aufenthalt mit bepflanzten Hochbeeten zur Begrünung und Zonierung der Flächen.

Durch die Anlage von gärtnerisch gestalteten und gepflegten Freiflächen um das Gebäude sowie der Neupflanzung von Laubbäumen und Strauchgruppen erfolgt eine intensive Begrünung sowie Strukturierung des Grundstücks. Des Weiteren trägt die Pflanzung zur Schaffung eines angenehmen Kleinklimas bei und dient als Lebensraum und Nahrungshabitat für verschiedene Tierarten. Die Freianlage mit einem ausreichend großen Angebot verschiedener Spiel-, Lern- und Freizeitmöglichkeiten bietet zukünftig den jungen NutzerInnen einen attraktiven Rückzugsort und Raum zum Forschen und Entdecken.

Architektur: Meixner Schlüter Wendt Planungs GmbH

Bauherr: Max Baum Immobilien GmbH